【联系阅读】深圳新址，“1.5个小时即售罄”！外地炒房团来深？记者求证

　　该楼盘备案单价比临近新盘至少低7000元/闲居米。

　　深圳年内第三个日光盘降生，值得调遣的是，此次尽头于10个东说念主抢一套房，刷新了深圳近三年的认筹记载。

　　10月19日，尽管已过寒露时节，但深圳依旧热暑，34度的天气与楼市的热度酿成呼应，

　　光明区的中建不雅玥名邸名目开盘，在近2小时里一齐售罄，成为本年深圳的第3个日光盘。

　　具体来看，该楼盘推出的商品住宅共192套，得胜认筹况兼参与选房的东说念主有2047东说念主，入围比高达1：10.66，尽头于逾越10个东说念主抢一套房。转头过往三年深圳新址商场，2021年下半年启动，深圳楼市举座启动下行，这三年间，深圳的日光楼盘不逾越10个，而且从认筹情况来看，多量日光楼盘的入围比在1：3附近，像今天中建不雅玥邸名目那么高的认筹率着实莫得，不错说，该楼盘刷新了近三年来深圳新盘认筹记载。

　　据悉，该盘热销的根蒂原因在于价钱相对比较实惠。与深圳此前日光盘着实齐是单价10万元/平附近，总价千万元的豪宅盘不同，此次的中建不雅玥名邸上车门槛不算高，备案均价约3.8万/闲居米，备案单价区间约3.5~3.9万/闲居米，备案总价区间约284~439万，而且，在此基础上还不错重叠各式优惠，举座再打个87折，按此规划，该楼盘的备案均价不错低至3.3万元/闲居米，总价低至247万元。

　　另外，与临近近两年开盘的楼盘比拟，该楼盘也采纳了廉价销售策略。公开贵府清晰，紧临该楼盘的华润润晖府、润曜府、中海时光境三个名目，旧年开盘时的备案均价别离为5.1万元/闲居米、5.1万元/闲居米、4.5万元/闲居米，至少高于该楼盘7000元/闲居米。

　　乐有家询查中心指出，该楼盘的价钱在光明新址商场领有较强的竞争力。另外，该楼盘的高认筹率约略还与其位于非限购区筹办。

　　9月29日，深圳发布楼市新政，文书非本市户籍住户家庭在盐田区、宝安区（不含新安街说念、西乡街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范畴内购买住房，无需提供个东说念主所得税或社会保障讲解。至此，外围区域认真放开限购，而上周日光的深业上城学府，以及今天日光的中建不雅玥名邸两个名目，均位于外地东说念主可买的非限购区。

　　不外，到底有些许外地客户参与了上述这两个日光楼盘的认筹，当今还不知所以。以记者10月份的采访来看，9月末以来，照实有外地客户来深购房，但龙华区一热销楼盘的销售负责东说念主对第一财经默示，当今深圳购房的东说念主主要以土产货刚需客户为主，外地客户比例较小。

　　9月末限购、限售等楼市策略减弱以来，深圳楼市成交活跃。乐有家询查中心统计的数据清晰，甘休10月13日，深圳10月的一手住宅认购套数累计为4418套，依然是上月深圳一手房过户数据的三倍。二手房方面，据深圳贝壳询查院监测，10月13日贝壳深圳协作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高记载。

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